Bij het verkopen van je woning komt veel kijken. Hier zijn natuurlijk voor de hand liggende dingen waar je aan denkt, zoals het uitvoeren van een betrouwbare taxatie in Oosterhout, maar ook genoeg aspecten waar je niet zo snel aan gedacht zou hebben. We hebben wat punten op een rijtje gezet voor je, wat wel belangrijk is bij het verkopen van je woning, maar waar je misschien niet zo snel rekening mee zou houden!
De presentatie van je woning
Het eerste waar je natuurlijk wel aan denkt, is de presentatie van je woning. Het is belangrijk om mooie foto’s te hebben. Deze foto’s zijn immers het visitekaartje van je woning en zullen potentiële kopers een goede eerste indruk geven. Een betrouwbare makelaar in Breda zal je hierbij gaan helpen. Je hoeft je hier dus geen zorgen om te maken! Niet alleen het maken van mooie foto’s is tegenwoordig belangrijk, maar ook de 360 graden foto’s kunnen niet meer ontbreken bij een woningpresentatie. Normale foto’s, sfeerfoto’s en 360 graden foto’s in combinatie met goede plattegronden zullen een compleet beeld geven van de woning. Al deze aspecten zijn dan ook zeker belangrijk voor de presentatie en op die manier natuurlijk ook voor de verkoop van je woning.
Tijd voor bezichtigingen
Nu je woning prachtig online staat, gaan er aanvragen voor bezichtigingen binnen komen. Dit komt allemaal binnen bij je makelaar en hoef je ook zelf niet veel voor te regelen. Het enige waar jij voor moet zorgen is dat je woning klaar is voor de bezichtigingen en dat je niet aanwezig bent wanneer de makelaar de potentiële kopers rondleidt. Je moet eventueel achterstallig onderhoud aanpakken en aandacht besteden aan zowel de buitenkant als de binnenkant van je huis. Denk hierbij aan het schilderen van kozijnen, het verwijderen van onkruid en het opfrissen van verfwerk en voegen. Daarnaast is het belangrijk om op te ruimen, schoon te maken en te zorgen voor voldoende licht in huis tijdens bezichtigingen. Voor de bezichtigingen moet je niet alleen zorgen dat je woning geheel netjes en schoon is, maar ook dat het lekker ruikt. Zorg dan ook zeker dat alle kranen, putjes en natuurlijk het toilet schoon zijn. Mocht er toch een onaangename geur blijven hangen, is er vaak een dieper liggend probleem. Zorg dat dit soort problemen echt zijn verholpen voordat de bezichtigingen gepland worden! Een frisse en aangename geur zal er namelijk ook voor zorgen dat een potentiële koper zich snel thuis zal voelen. Dit zal de verkoop van je woning kunnen versnellen!
Na de bezichtiging
Na de bezichtiging is het een kwestie van afwachten, de moeilijkste periode. Je zit in spanning te wachten tot je feedback van de makelaar krijgt, met hopelijk biedingen natuurlijk! We hopen natuurlijk dat dit direct na de eerste bezichtigingsronde gebeurt, maar het kan zijn dat er meerdere rondes gaan zijn, al helemaal als er veel animo is. Vaak geven mensen ook feedback wanneer ze geen bieding uitbrengen op een woning. Mocht dit het geval zijn, zal dit alleen maar in je voordeel kunnen werken. Mochten er nog aspecten zijn waar je zelf invloed op hebt, kun je dit nog aanpassen of verbeteren. De makelaar zal je hier verder geheel bij helpen en begeleiden natuurlijk om alsnog de verkoop van je woning tot een succes te maken. Schakel dus vandaag nog advies in!
