Het kopen van je eerste huis is een spannende stap, maar het kan ook uitdagend zijn, zeker als je net een vaststellingsovereenkomst hebt getekend. Misschien vraag je je af wat voor impact een vaststellingsovereenkomst heeft op jouw kansen om een hypotheek te krijgen. In dit artikel leggen we uit wat een vaststellingsovereenkomst is, hoe geldverstrekkers hiernaar kijken en wat je kunt doen om je financiële positie te verbeteren.

Wat is een vaststellingsovereenkomst?

Een vaststellingsovereenkomst is een schriftelijke overeenkomst tussen jou en je werkgever om je arbeidsovereenkomst te beëindigen. Vaak gaat dit gepaard met afspraken over een ontslagvergoeding, de einddatum van je contract en andere regelingen, zoals het afwikkelen van vakantiedagen. Het voordeel van een vaststellingsovereenkomst is dat je in veel gevallen recht behoudt op een WW-uitkering, mits de afspraken correct zijn opgesteld.

Voor hypotheekverstrekkers kan dit document echter vragen oproepen over jouw financiële stabiliteit, vooral als je (tijdelijk) zonder baan komt te zitten.

Hoe kijken hypotheekverstrekkers naar een vaststellingsovereenkomst?

Bij het aanvragen van een hypotheek kijken geldverstrekkers vooral naar je inkomen en je werkzekerheid. Als je een vaststellingsovereenkomst hebt getekend, betekent dit vaak dat je binnenkort geen vast inkomen meer hebt. Dit kan invloed hebben op je kansen om een hypotheek te krijgen, omdat banken zekerheid willen dat je de maandelijkse lasten kunt dragen.

  • Vast inkomen is belangrijk: Als je werkloos bent op het moment dat je een hypotheek aanvraagt, zien geldverstrekkers dit als een risico. Ze willen zekerheid dat je genoeg inkomen hebt om de hypotheeklasten te betalen.
  • WW-uitkering wordt beperkt meegerekend: Hoewel je na het tekenen van een vaststellingsovereenkomst vaak recht hebt op een WW-uitkering, zien banken dit niet als een stabiel of langdurig inkomen. Hierdoor kan dit je leencapaciteit flink verlagen.
  • Proeftijd of tijdelijk contract: Heb je al een nieuwe baan gevonden, maar zit je nog in je proeftijd of werk je met een tijdelijk contract? Ook dan kan dit invloed hebben op je hypotheekaanvraag, omdat de bank je situatie minder stabiel vindt.

Kan je nog steeds een huis kopen na het tekenen van een vaststellingsovereenkomst?

Het is zeker niet onmogelijk om een huis te kopen na het tekenen van een vaststellingsovereenkomst, maar je moet wel rekening houden met enkele uitdagingen. Hier zijn een paar tips om je kansen te vergroten:

  1. Wacht op een nieuwe baan: Als je een nieuwe baan hebt met een vast contract, vergroot dit je kansen aanzienlijk. Banken zien een vast inkomen als een goede garantie.
  2. Zorg voor een hoge eigen inbreng: Als je spaargeld hebt, kun je een groter deel van de woning financieren met je eigen geld. Dit kan helpen om de bank te overtuigen.
  3. Vraag advies aan een hypotheekadviseur: Een deskundige kan je helpen om jouw situatie duidelijk in kaart te brengen en te onderhandelen met geldverstrekkers.
  4. Laat je vaststellingsovereenkomst controleren: Een goed opgestelde vaststellingsovereenkomst kan ervoor zorgen dat je recht blijft houden op WW. Bij MijnOntslagjurist kun je deze gratis laten checken. Dit geeft niet alleen zekerheid over je financiële toekomst, maar helpt ook om mogelijke valkuilen te vermijden.

Het belang van een goede voorbereiding

Als je overweegt een vaststellingsovereenkomst te tekenen, is het slim om je goed te laten adviseren. Dit helpt je niet alleen om een financieel stabiele toekomst op te bouwen, maar geeft je ook meer inzicht in wat je mogelijkheden zijn. Bij MijnOntslagjurist kun je terecht voor een gratis controle van je vaststellingsovereenkomst, zodat je zeker weet dat je recht hebt op een WW-uitkering en dat de afspraken eerlijk zijn.